1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
101.5万円/㎡
前年比+22.3%
青梅市
21.5万円/㎡
前年比+15.1%
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ベルハイム河辺
東京都青梅市河辺町四丁目
青梅線 / 河辺駅 徒歩6分
1988年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
1,017万円
24.2万円/㎡
412
815
1,219
1,623
AI査定結果
推定相場価格
1,017万円
24.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
815万円〜1,219万円
19.4万円/㎡〜29.0万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2026年4月3日
ベルハイム河辺
980万円（23.3万円/㎡）/ 3階 / 42.1㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は18.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 980万円 | 23.3万円 | 3階 | 42.1㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/07/19 | 680万円 | 15.1万円 | 4階 | 44.94㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/05/02 | 600万円 | 14.3万円 | 3階 | 41.87㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/07/31 | 580万円 | 19.6万円 | 1階 | 29.52㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は20.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ベルハイム河辺 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅6分 | 980万円 | 23.3万円 | 42.1㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/03 | 日神パレス青梅第2 青梅市大柳町 | 青梅駅11分 | 780万円 | 19.4万円 | 40.29㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/24 | ライオンズガーデン青梅 青梅市滝ノ上町 | 青梅駅6分 | 1,000万円 | 19.6万円 | 50.91㎡ | 2SDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 51戸 | SRC |
| 2025/02/10 | ライオンズマンション青梅 青梅市滝ノ上町 | 青梅駅8分 | 980万円 | 18.7万円 | 52.27㎡ | 2SDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 31戸 | SRC |
| 2023/10/16 | 青梅ガーデンヒルズ 青梅市住江町 | 青梅駅4分 | 998万円 | 23.4万円 | 42.72㎡ | 2DK | 1階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 共立リライアンス青梅I 青梅市住江町 | 青梅駅3分 | 790万円 | 19.8万円 | 39.9㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1990年 | 52戸 | SRC |
| 2023/07/03 | ライオンズマンション東青梅第3 青梅市東青梅六丁目 | 東青梅駅7分 | 928万円 | 18.2万円 | 51.03㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/16 | ダイアパレス東青梅 青梅市東青梅二丁目 | 東青梅駅3分 | 950万円 | 18.4万円 | 51.77㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/28 | ライオンズマンション河辺 青梅市師岡町二丁目 | 河辺駅15分 | 980万円 | 19.0万円 | 51.7㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2024/05/18 | セザール青梅 青梅市師岡町三丁目 | 河辺駅14分 | 880万円 | 18.2万円 | 48.38㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 8戸 | RC |
| 2026/04/03 | センチュリー河辺 青梅市千ケ瀬町一丁目 | 河辺駅10分 | 590万円 | 18.7万円 | 31.6㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/24 | エスカイア河辺第7 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅6分 | 997万円 | 19.1万円 | 52.11㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/06 | エスカイア河辺第七 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅6分 | 1,125万円 | 21.6万円 | 52.11㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/08/19 | 河辺ホームズセンチュリー 青梅市師岡町三丁目 | 河辺駅7分 | 880万円 | 17.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/17 | アスティールパレス 青梅市東青梅五丁目 | 河辺駅5分 | 1,380万円 | 28.1万円 | 49.13㎡ | 2DK+S | 3階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 15戸 | RC |
| 2024/08/27 | 河辺ホームズセンチュリー21 青梅市師岡町三丁目 | 河辺駅7分 | 880万円 | 17.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/23 | キャッスルマンション河辺B号館 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅6分 | 850万円 | 23.1万円 | 36.72㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/10/18 | ダイアパレス河辺 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅4分 | 1,080万円 | 22.2万円 | 48.6㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/21 | 嶋田マンション 青梅市河辺町五丁目 | 河辺駅1分 | 850万円 | 19.1万円 | 44.47㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 8戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/23 | ライオンズマンション河辺第3 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅4分 | 1,180万円 | 22.9万円 | 51.57㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/21 | ワコーレ河辺 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅10分 | 890万円 | 20.0万円 | 44.5㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 19戸 | RC |
| 2025/12/22 | ライオンズガーデン多摩川河辺 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅6分 | 978万円 | 18.9万円 | 51.84㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/14 | ダイアパレス河辺第2 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅11分 | 1,350万円 | 27.3万円 | 49.5㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/17 | パピヨン青梅 青梅市河辺町九丁目 | 河辺駅7分 | 1,230万円 | 23.5万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/12 | アーバンヒルズ河辺第2 青梅市新町一丁目 | 河辺駅15分 | 1,080万円 | 21.5万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.3%上昇、青梅市では15.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は青梅市の平均と比較して8.4%割高です。